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1、首先,借债人要找宁波评估机构开展住宅价值评估,赢得评估机构出具的《住宅评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者贷款机构订立住宅贷款合同.
5、发放贷款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的住宅证.
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宁波房产抵押贷款的注意事项
1、房产贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押贷款,抵押安置房产大额贷款,自建现房抵押出国留学贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,自建住房教育贷款,抵押经济适用购房合同教育贷款等申请的;
2、宁波房产二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产贷款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产贷款时必须产权证上的人都出面,并签订宁波房产贷款同意书等文件.
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2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.宁波住宅贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在宁波上市交易
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